賃貸事務所を新富町で借りたいあなたの強い味方

新富町は、東京メトロ有楽町線の駅名で、周辺エリアに比べると好条件の賃貸事務所を探せる可能性のある街です。東京都中央区に位置しており、マンション建設も進んでいる一方で、住宅や昔ながらの建物もあり、東京の下町らしい一面を合わせ持つ街です。築地、東銀座や宝町、八丁堀の各駅からも近く、区役所や税務署もあるのでビジネスの利便性が高いエリアになっています。次に新富町の賃貸事務所の相場をおさえておきましょう。賃料の相場は、物件の規模(坪数)別に坪単価で見ていくことができます。例えば新富町の場合30坪以下の賃貸事務所では坪単価15,000円前後といった具合です。探している新富町の賃貸事務所の相場だけでなく、例えば有楽町線沿線の月島駅や銀座一丁目周辺エリアとの相場の違いを比較するのもおすすめです。

賃貸事務所を借りるエリアの持つ特性

比較してみると、新富町の賃貸事務所は周辺エリアより比較的リーズナブルな物件になっていることが分かります。事業形態から、集客力のある物件を探したいというのであれば、好立地を狙いたいところです。立地によっては賃料が高いケースも多いので、契約の最後まで事業計画上無理のない賃料かどうかという視点を持ち続けましょう。ターゲット層はいるのか、リピートが見込める立地なのかを新富町の地域的特性と合わせながら判断していきましょう。また、好物件探しにはちょっとしたコツがあります。これを知っていると知っていないでは良い物件に出会える確率が変わってきますし、物件を探す時間的なロスも違います。せっかく見に行ったのに狭すぎた広すぎたとならないように、事務所にはどれくらいの広さが必要かという点を曖昧にせずしっかりと準備することが必要です。

新富町の賃貸事務所で好条件物件に出会うには

もし初めて探す場合には、前の事務所の広さと比較できないので経験則が効きません。広い事務所を探す場合はなかなかイメージできないかもしれません。例えばオフィスとして使用する場合には、机の数や業務に必要な収納などのスペースコピー機など周辺機器のレイアウトを具体的にイメージすると、最低限必要な面積が分かってきます。そして、不動産会社に依頼する際にもちょっとしたコツがあります。単純に坪数で依頼するのではなく、トイレなどの水回りを除いた必要な坪数を伝えるようにしましょう。単純に坪数を伝えて探してもらってしまうと、水回り分の坪数を除くと同様の条件に合致するような好条件物件が、検索上ではヒットしないということになってしまうかもしれません。新富町の賃貸事務所は様々な坪数のタイプが揃っています。無駄なく効率的に探していきましょう。